瑞安房地产：轻资产运营把握新机遇( 五 )_瑞安房地产有限公司于2004年成立

图：2018年瑞安房地产净资产负债率情况

转型持续进行，轻资产业务不断发展

随着中国城镇化率不断升高，整个房地产市场已经过了只注重开发的那个阶段，开始迈向持有和经营并重的阶段。而持有和经营是瑞安一直以来的优势。瑞安一直是以商业地产为核心驱动力去发展，近年来，瑞安房地产调整业务模式，采取“轻资产策略”，提升财务实力、分散资本基础，以及作出投资把握新机遇，力求成为中国一个专注于商业物业的领先房地产开发商、业主及资产管理者。

2018年标志着瑞安房地产在发展历程中的一个重要篇章，瑞安房地产年内与中国太平洋人寿保险股份有限公司及上海永业企业（集团）有限公司合作投地而购入一幅优质的办公楼及零售综合用地，并与宏利投资者及中国人寿信托有限公司成立办公楼投资平台，购入上海企业天地5号。瑞安房地产还向BSREP CXTD HoldingsL.P.（「Brookfield」）购入CXTD Holding的21.894%权益。上述交易将进一步提升作为上海最大商业物业业主及资产管理者之一的地位。