一二线城市房价仍存上涨空间,三部门接连预警表明调控基调不变
因城施策、一城一策等政策的实施,并不是给房地产市场以宽松的发展条件,而是为了落实地方政府主体责任。
——盘和林
2018年,在密集且持续深入的楼市调控下,楼市逐渐降温。不过,这样的趋势并没有持续太久,在2019年春节过后,尤其是近一个半月以来,局部楼市过热的现象又时有出现。
对此,三大监管部门分别发出了不同的预警信息。
5月17日,银保监局印发了《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》,对2019年银行保险机构整治工作进行部署,房地产融资乱象更是被单独点名指出;5月10日,央行方面在媒体通气会上称,房地产调控和房地产金融政策的取向没有改变,央行将继续严格遵循“房住不炒”的定位;此外,对于房价涨幅过快、房地产市场趋热的10个城市,住建部也分别于5月18日和4月19日进行了两次预警。
根据国家统计局公布的4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据,在所考察的70个大中城市中,一二三线城市的住宅销售价格均呈现了稳中有升的态势,其中,一二线城市新建住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.8%,涨幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点,而三线城市房价虽然在上升,涨幅却环比回落了0.2个百分点,由此看来,本次楼市局部过热的现象主要集中在一二线城市。
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