一二线城市房价仍存上涨空间,三部门接连预警表明调控基调不变( 三 )

就目前而言,至少在一二线城市中,仍存在着房价上涨的压力。这些城市的房价之所以能够在2018年逐渐趋稳甚至稳中有降,主要还是归功于调控政策的密集出台和严格实施。不过,随着当前部分城市因城施策、一城一策等政策的出台和实施,调控政策的力度有所弱化,房地产需求开始回暖,当地楼市开始出现松动的迹象,这也是楼市变热、大量资金违规进入楼市的主要原因。

此次银保监局、央行、住建部三部门分别发出预警信息,正是为了继续坚持“房住不炒”的定位,同时也是为了告知地方政府,因城施策、一城一策等政策的实施,并不是给房地产市场以宽松的发展条件,而是为了落实地方政府主体责任,由地方政府主导当地的楼市调控,中央遏制房价上涨的决心并没有改变,为房地产市场建立起长效发展机制的目的也没有改变,这不仅是房地产市场健康发展的需要,也是整个宏观经济高质量的发展的需要。

(作者盘和林系应用经济学博士后,系地产深度报道专栏作家,以上仅代表个人意见,不代表本报观点)

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