土地有偿退出之后承包者如何盈利？( 九 )_小规模流转土地的尝试中

温铁军：要对接手土地有清醒的认识

著名三农问题专家温铁军。受访者供图

农民有偿退出，接手者如何才能盈利？温铁军说，“可能大多数企业、投资者对土地的认识都非常有限，尤其是对耕地的利用，存在种种误区” 。

“有些投资者觉得拿到土地就可以去干别的了，这样的想法显然是不合适的。尤其是耕地，我们国家的土地流转原则中，有一条是‘坚持保护耕地、重点保护基本农田’。所以拿到耕地是不可能转做别的产业的。而只靠农业种植就取得成功的，当下案例确实不多。”温铁军说。

首小江也认为短期内很难盈利，“我做的是长期投资，短期看不到效益。也有人觉得可以做农家乐，但实际上，小家庭自己做是可以的，像我这种投资这么多的，很难通过农家乐之类的项目盈利” 。

农民退出土地，就是因为土地产生的效益远远小于打工等方式，这也意味着，接手者必须要考虑农业经济效率的问题，温铁军说，“如果转包的只是耕地，那么接手者首先要考虑两个层面的问题，第一，农业本身的盈利能力很低，规模化种植是一个方向，但仅靠土地流转，想要真正形成规模并不容易。15亩地，能产生多少收益？土地规模经营的收益是相对的。我们前不久在俄罗斯考察，在俄罗斯乡村，很多不以农业为主业的土地规模，都比咱们的一些种植大户还要大。比如一个城市中产，在乡村买一块地，建个度假屋，土地规模可能就超出我们的想象。因为在俄罗斯，每一个公民都可以无偿得到0.6公顷的土地，也就是9亩地。在我国，劳动力人均耕地面积才6亩左右。这两个数据，或许性质并不一样，但也说明，想要达到规模化并不容易。一个村子几百人，就算村民全部退出承包地，也只有几千亩，而在一些农业发达国家，一个农场就能达到几万亩”。