首开海口商业项目变身别墅更改房屋用途不符规定( 二 )_首开海口商业项目变身别墅更改房屋用途

根据首开股份2018年年报显示，美墅湾项目于2016年开工，预计竣工时间是2020年，截至2018年底美墅湾尚没有已竣工面积，总建筑面积约35.4万平米，目前在建建筑面积约21.37万平米，进度只有六成。

更改房屋用途

“有双拼，有联排，地上三层，地下一层，不限购不限贷”首开美墅湾销售人员告诉采访人员，目前海南全境限购，这样的条件很适合内地客户购买。

采访人员了解到，该销售人员说的是首开美墅湾项目的一个产品系：艺墅街。从户型图上来看，这是一个标准的别墅产品，面积大约215-227平米，有边户，有中间户，地上一层有入户花园，边户的花园更大，还设计了客厅、餐厅、厨房，地上二层有两个卧室和两个卫生间，地上三层是一个带卫生间的大主卧，另外还有一个约25平米的大露台。地下一层设计了酒窖、台球室、观影室等私密空间。

工作人员还带领采访人员参观了业主真实装修的房屋效果。

这样的别墅，西海岸边并不多见，一反常态的是，其价格居然还比普通住宅要便宜。艺墅街的这种别墅均价为1.6万元/平米，而美墅湾的住宅已经卖到了1.8万元/平米。