首开海口商业项目变身别墅更改房屋用途不符规定( 五 )_首开海口商业项目变身别墅更改房屋用途

24万方土地，首开股份只用了7.18亿元。不过，其项目开发和销售却遇到了阻碍。

根据首开股份2018年年报，美墅湾于2016年开工，预计竣工时间是2020年，不过，3年过去，其在建建筑面积约21.37万平米，只占总建筑面积的60%左右。截至2018年底美墅湾尚没有已竣工面积。

采访人员对比美墅湾2018年底和2019年3月底的数据发现，其第一季度没有新增任何在建建筑面积。

另外，截至2019年3月底美墅湾可供出售面积约28.9万平米，累计销售面积却只有6.49万平米，也就是说，该项目的销售任务只完成了22.46%。

美墅湾销售人员告诉采访人员，该项目分为两部分开发，靠近岛内的南部已经开工建设多年，而靠近琼海的北部却还没有动工，主要因为北部距离海岸线太近，其开发建设可能会与海岸保护与开发管理的相关规定有抵触，因此一直没有动工。

针对“商改住”、开发陷入迟缓等问题，采访人员向首开股份董秘办公室发送了采访提纲，但截至发稿之日仍未获得回复。

责任编辑：张蓓主编：王冰凝

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