边融资输血边高价拿地新希望地产为了规模不再淡定?( 三 )_一边融资输血一边高价拿地新希望地产为

对于新希望地产近期频繁高溢价率拿地现象，同策集团首席分析师张宏伟对《投资者网》表示，从市场时机和窗口布局来讲，新希望地产针对的是二三线城市，特别是长三角片区布局，在这个时候发力拿地是一个比较好的时间点。

新希望地产相关负责人也表示，所谓“疯狂”、“激进”等标签与公司实际情况不符，“经新希望地产内部统计，即使投资部门汇报超100块土地，公司也才会谨慎地拍下其中1块。”

此外，业内还有观点认为，新希望地产进行高价拿地或与其规模诉求有关，新希望地产近年来持续增长的销售额规模仍未达到行业内的平均水平。

公开资料显示，新希望地产成立于1997年，是母公司新希望旗下地产平台。数据显示，2013至2018年，新希望地产销售额分别为20亿、47亿、74亿、175亿、207亿、316亿。此外，新希望地产2019年定下500亿销售目标，并称要“三年冲千亿”，开始向规模发力。

《投资者网》注意到，新希望地产目前的土地储备并不充足，新希望地产拿地可以扩充其土地储备。截止至2018年期末，新希望地产总土地储备仅为691.75万平方米，若按2017年销售面积（187.76万平方米）计算，新希望地产的土地储备仅可供3.68年开发。

边融资输血边高价拿地新希望地产为了规模不再淡定?( 三 )