5月房地产投资与销售额双增，单位地价7年来首降( 二 )_6月14日下午

房地产开发企业土地购置面积为5170万平方米，同比下降33.2%；土地成交价款2269亿元，下降35.6%，降幅扩大2.1个百分点。

值得注意的是，按此数据计算，1-5月份，房地产开发企业的单位土地成交价款为4389元/平方米，同比下跌3.5%。这是自2012年以来，全国单位地价首次出现同比下跌。

有业内人士认为，土地单位价格的下降与上半年来全国多个土拍市场较为火热的城市密集调整土拍规则密不可分。

以东莞为例，日前，东莞公共资源交易网正式发布《东莞市国土资源网上交易达到上限后的终次报价规则》，提出在网上报价达到上限后，不再接受最新报价，开通网上终次报价功能，转为竞终次报价，而终次报价则以“最接近平均价者得”。这一创举引发市场关注，且新规的落地，很大程度上与其近期土地市场持续高热有关。

一叶知秋，上半年出台类似限制地价政策的城市还有很多，特别是热点城市如合肥、杭州、苏州、福州、深圳等地。如今，通过此次公布的前5月土地成交价格来看，此类土拍新政的效果可谓立竿见影。

5月房地产投资与销售额双增，单位地价7年来首降( 二 )