出手解救子公司被拖累中南建设负债重如千钧( 二 )_近来

据披露，公司及控股子公司对外担保总金额为640.22亿元，占公司最近一期净资产的367.98%，这一数字已经远远超过中国证券会规定的50%红线。更令人惊讶的是，这些子公司多数处于高负债甚至是亏损状态，就以广西锦鑫佰业为例，据披露，截至2019年3月，广西锦鑫佰业资产总额10.19亿元，负债总额10.17亿元，净资产141.58万元，营业收入0元，营业利润-221.87万元，净利润-166.04万元，而这样处于亏损状态的子公司并不止一两个。如表2所示，截至5月31日，中南建设为资产负债率超过70%的子公司提供的担保总额度高达464.64亿元，占子公司担保总额的69.83%。除子公司之外，中南建设还为资产负债率超过70%的其他公司提供了130.24亿元的担保额度。

时代商学院认为，中南建设的被担保公司多处于高负债的状态，对中南建设的融资信用已经产生了较大的影响。从融资情况来看，中南建设近期发行5000万美元的境外债利率为10.875%，发债利率较高。对比其他房企同期发行的境外债，融创中国发行于2022年到期的8亿美元境外债利率为7.87%；中国金茂发行5亿美元境外债的利率为6.75%；碧桂园发行的境外债利率在6.50%—7.25%；而就连发债利率较高的融信中国平均票面利率也不过9.97%，未超过10%。可见，中南建设频频为高负债的子公司提供担保，致使自己的融资信用也受到了不小的影响。