银亿债务压身申请重整 跨界造车惹的祸?( 六 )

宁波地区一位房地产业内人士认为,房企多元化竞争可能是一条必由之路,但盲目多元化等同于找死。除了金融业之外,没有一个行业能像房地产一样,有如此丰厚的利润。因此做过房产开发再去做别的行业,会发现赚钱特别难,包括汽车行业。作为一家上市房企,银亿的融资条件比一般本土开发商要好,如果继续以房地产为主业,应该不至于出现今天的危机。同样是本土房企的雅戈尔、荣安、奥克斯,虽然也是多元化经营,但地产业务一直是支柱。而银亿在多元化的同时,却逐步在收缩地产业务,现在看是值得商榷的。

“至于银亿重组的前景,我认为要重返房地产市场会非常艰难。一方面中小开发商机会更少了,另一方面融资也更困难。房地产开发是一个资金密集的行业,一家曾经濒临破产的企业,要想重获资金的信任,是非常困难的。另外客户信任也是一个问题,银亿债务危机出现后,其在宁波开发的朗境项目出现了长时间停工,购房者会有意避开实力不强的房企”,上述地产业内人士提到。

银亿集团目前正在集中精力通过出售项目、催收款项等方式回笼资金,以度过短期资金流动紧张阶段。对于接下来的发展计划,工作人员并未给出明确答案,只是特别强调了银亿集团会继续坚持“高端制造业+房地产业”的双轮驱动模式,汽车零部件业务仍然会是业务主营方向。

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