柏文喜：招商蛇口频转三四线项目给平安，旨在战略性土储调仓( 三 )
所以我们千万不要低估作为财务投资人的平安的智商和风控水平、风险意识。
在现在的金主中，平安算是十分有钱的了。因为现在有钱的机构不是很多，而银行资金曲线进入地产市场又受到各种严格限制，所以现在平安的资金应该是最好用的。但是平安作为财务投资人，对合作方的资信有着较高的要求，财务稳健又可进行一定风险兜底的央企招商蛇口就成了平安最好的可选合作对象之一了。
将三四线城市项目股权转让给具有资金实力的平安等机构，招商蛇口以将项目利润更多的转给受让方并提供一定的或明或暗的风险兜底措施的方式来解决财务投资人的风险诉求，进而实现招商蛇口自身在这些不看好后市的项目公司中的投资退出来重新进行投资布局，就可以帮助企业自身实现战略性的土地储备调仓这一目的。
招商蛇口与平安合作的这么一波骚操作，既可以实现土储的战略性调仓，又可以不牺牲企业规模，实在堪称高明之举。
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