蓝鲸财经-房企融资趋势微变：泰禾、龙湖等拿钱成本下降，阳光城晋升融资王( 三 )_：蓝鲸财经-房企融资趋势微变：泰禾、

金茂低息发债积极扩储，阳光城晋升“融资王”

事实上，进入2019年，除了4月份融资口昙花一现外，整个房企融资市场的环境难言乐观。因此，融资成本的高低、融资额度的大小，都考验着房企的融资能力。

从融资成本来看，房企间分化十分明显。央企中海（HK.00688）、金茂（HK.00817）等企业，继续维持着一贯的低成本优势。如8月29日，金茂发行20亿元五年期境内债券，利率仅3.65%。而招商蛇口（SZ.001979）曾发行一笔150亿债券融资，利率只有0.1%。据同策研究院数据显示，2019年前8月，40家典型房企债权融资利率在4%以下的共有9笔，招商蛇口就占据了4笔。

而中国恒大（HK.03333）、中南建设（SZ.000961）等民营房企，发行成本并不低。如中南建设发行的3笔美元债，利率高达10.88%。中国恒大发行的多笔债务，利率也维持在9%至11%之间。在今年上半年，当代置业（HK.01107）的发债成本，一度达到15.5%。