蓝鲸财经-房企融资趋势微变：泰禾、龙湖等拿钱成本下降，阳光城晋升融资王( 六 )_：蓝鲸财经-房企融资趋势微变：泰禾、

值得关注的是，泰禾、龙湖（HK.00960）等企业的融资成本也有所下降。9月10日，泰禾发行1亿美元债，票面年息11.25%，相较于年初的15%已明显下滑。龙湖发行8.50亿美元优先票据，票面年利率低至3.95%。

对此，上海中原地产首席分析师卢文曦向蓝鲸房产指出，“从央行降准和房企融资成本下降可以看出，房企融资环境已有所松动。不过，想要回到以前的宽松时代，几乎是不可能的。”

也有专家向蓝鲸房产指出，由于房企近期仍然面临着较大的偿债压力，从维护房地产市场稳定的角度来看，融资环境适度放松也是有必要的。

据世联行数据显示，截止2019年8月31日，全行业（境内房企）未到期境内外的债券余额超过3.95万亿，其中民营房企为2.1万亿。9月-10月偿债规模均较高，全行业9月份须偿付的本息760亿，民企占据462亿。

蓝鲸房产注意到，虽然融资松动给房企带来利好，但不少房企并未把此当做救命稻草。依靠自身力量，“加速回款、储备现金流”，成为房企们更为现实的选择。

近期，恒大、金地（SH.600383）等房企，为加速推盘，已经开启了打折促销活动。为缓解销售压力，时代中国（HK.01233）、雅居乐（HK.03383）等房企，甚至还被曝出“全员卖房”的消息。如时代中国要求从普通员工到副总裁都要完成任务，若在规定时间内完成不了，就会被裁员。

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