【方正通信】数据港深度报告：被低估的高成长IDC资产——外资视角看数据港投资价值(24)_来源：方正证券（维权）研究-摘要-1.海

一线热点城市是全球IDC服务市场的重要战场。主要有以下因素：1）一线城市网络资源等基础设施较好，以国内为例，中国电信 ChinaNet骨干网主要以北京、上海、广州为核心节点，网络层级最高、网络质量最好；2）客户需求仍然集中在热点城市，传统托管服务客户主要集中在一线城市，即便是云计算客户，热数据同样需要存储在热点区域。JLL在2017年发布的《Data Center Outlook》报告中印证了数据中心向中心城市集中的趋势。截至2016年底，数据中心需求主要集中在全球主要中心城市。从美国来看，需求主要集中在北弗吉尼亚（华盛顿）、北加州（旧金山）、芝加哥、西雅图等主要城市。从全球角度来看，IDC需求较为集中在伦敦、新加坡、法兰克福、东京等经济较为发达的中心城市。

北京、上海是国内最大的两个IDC市场。据中国IDC圈统计，北京、广东和上海三地聚集了我国45.60%的IDC服务商。而据451 Research统计，在全球前十大IDC市场中，北京和上海分列第三、六位。根据中国信通院数据，2018年北京、上海及其周边地区数据中心机架数量均超过50万个，并且高于全国其他地区水平，2019年有望维持20%左右的规模增速。