泰禾连发高息债 300亿即期债务兑付困局待解( 五 )_：泰禾连发高息债300亿即期债务兑付困

但楼市加速转冷，已难以为泰禾提供天然有利的市场空间。8月份，克而瑞重点监测城市累计成交量持续走低，一线城市成交量环比下降10%，同比下跌7%；二三线城市成交量同环比双降，跌幅分别为-3%和-6%。

此外，泰禾“高端精品”的产品路线本身便不利于高周转。以福建为例，目前泰禾在此处仍有2014年开工的项目处于部分完工或在建状态，包括福州“泰禾广场”东区(含金尊府、金府大院)、三江城项目东地块二期、厦门院子、宁德福鼎泰禾红郡等。

克而瑞数据显示，1~8月泰禾合同销售额为531.7亿元，同比下降38.5%。公司排名较去年下降21位至第40名，掉队明显。从权益口径看，泰禾前八月实现权益销售421亿元，权益比例约79%。

销售端承压，泰禾向外找钱的路也并不顺畅。

上半年，泰禾筹资活动产生的现金流量净额为-291.21亿元，原因是公司借款收到的现金减少，同时在偿还债务中支付的现金增加。外部环境收紧叠压自身信用因素，泰禾在融资方面压力仍存；这一点，可在该公司以15%票面利率发行高息债的行为中获得佐证。

泰禾连发高息债 300亿即期债务兑付困局待解( 五 )