泰禾连发高息债 300亿即期债务兑付困局待解( 六 )_：泰禾连发高息债300亿即期债务兑付困

从融资成本看，泰禾的借贷平均成本已高达9.3%。其中，来自于银行贷款的成本8.48%，非银行融资成本10.13%，公司债(3-5年)平均成本7.68%。

而另一数据显示，目前泰禾利息保障倍数仅0.38，该指标指企业息税前利润与利息费用的比率。要维持正常偿债能力，该数据至少应大于1，比值越高，企业长期偿债能力越强。如果数据过低，企业将债务及利息方面的兑付危局。

当下房企融资环境日益收紧，资金更愿意流向经营状况良好、财务安全稳定的企业。在当期利润甚至难以覆盖应付利息的格局下，泰禾在资本市场上的议价能力不容乐观。

针对公司资金情况，泰禾表示将以“促周转，抓回款”为重心，加强资金管控力度，提高资金使用效率。此外，进一步加大与金融机构合作力度，调整优化债务结构，提高贷款集中度。

此外，上半年泰禾并未新增项目，存货余额由年初1735亿元降至1633亿元，计容建筑面积比年初减少104万平方米。流动性难题未解之时，衡量未来长远发展似乎为时尚早。

正在带领泰禾穿越危机的黄其森公开表示，自己今年最重要工作就是“看人阅人”。过去一年，泰禾不少高管纷纷出走。如今，黄其森想改变，从人事把控、公司战略到区域调整，从打磨产品到走向赛马机制。而行业竞争加速白热化，留给泰禾的空间并不大。

泰禾连发高息债 300亿即期债务兑付困局待解( 六 )