国庆后实施新政！北京首套房贷款利率不得低于5.4%_最新消息

最新消息，国庆后实施新政，北京首套房贷款利率不得低于5.4%！

据有关媒体报道，北京地区新的个人住房贷款定价基准为：首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR（贷款市场报价利率）+55个基点（一个基点等于0.01%），二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+105个基点。

目前已经有银行按这样的定价规则确定客户房贷利率。按照央行8月20日公布的5年期LPR4.85%的水平计算，北京市首套个人住房贷款利率下限是5.4%，二套是5.9%。该水平与北京当前主要中资银行新发放的个人住房贷款利率水平基本一致。

另外，近期有消息称9月5日招商银行深圳地区部分房贷业务利率已经挂钩LPR，执行利率为首套5.15%、二套为5.45%。

据了解，招商银行深圳地区房贷业务利率已经挂钩LPR，首套房和二套房贷利率分别在最近一个月相应期限的LPR（按8月20日首次公布的五年期LPR报价为4.85%）加30个基点和60个基点，利率分别为5.15%和5.45%。

国泰君安期货表示，首先，首套个贷利率方面，要求不低于LPR报价。那么，按照5年期以上LPR新4.85%的报价，仅比原先贷款基准利率4.9%低了5个BP，而如果考虑95折等打折因素，则首套房贷利率有所上抬。其次，二套个贷利率方面，要求至少较LPR上浮60个BP，即5年期以上为5.45%，与二套贷款基准利率1.1倍（5.39%）相比，也有所上抬。