从十里堡新城市广场与京港城市大厦，看待商场楼盘转型写字楼( 二 )_从15年开始

答案也许是的，零售行业也的确面临变革，以适应新零售时代的到来。同时在北京这样的一线城市，好的地段写字楼依然是受到追捧的，而这两座商场，在地段上明显占有优势。

被改造后的两座商场，因为一层与负一层都是继续商业，而一层之上是写字楼，而显得人气也高了许多。

也许因为纯碎经营商场的风险加大，改成这样写字楼+商铺的样式，可以综合效率最大，写字楼为商铺带来固定的流量，商铺为写字楼提供服务。再加上本身的地段优势，商铺也更容易出租出去。

再者，大抵与北京的房地产形势有关，北京作为一线城市，写字楼在一定程度上还是有所收益的，也相对更容易租赁出去，收入相对稳定。再加上十里堡这两座商场所处的地段优势，被改造成写字楼也是一种趋势。

而这不仅仅是十里堡这两座商场的结果，也是一定程度上许多商场百货关闭后的一种归宿，比如东三环内的盈科中心，在太平洋百货关闭5年后，被改造成写字楼。比如北京中粮广场购物中心，被改造成共享办公空间，凡此种种不胜枚举。

客观看待，不失为传统百货商场楼盘，在受到线上零售的打击与打压后，通过脱胎换骨的方式，继续着一种新的方式的存在。

从十里堡新城市广场与京港城市大厦，看待商场楼盘转型写字楼( 二 )