绿城沁园限价风波：房企让步退款( 二 )_绿城沁园限价风波：房企让步退款来源：

中国房地产报采访人员致电杭州市城乡建设委员会，一位工作人员表示“这个事情是存在的，但后续具体如何操作并不清楚。如果价格要调整，肯定会公示新的一房一价。”

对于被卷入此次事件中的首开杭州金茂府，采访人员致电其杭州项目售楼处，得到回复称：目前该项目已处于售罄状态，今年7月5日开盘的最后一期均价4.81万元/平方米。对于绿城建发沁园降价退款事件，他表示不太清楚，但同时表示金茂一直是严格按照政府限价规定来定价，严格遵守相关规定来销售的。

杭州金茂与绿城沁园之所以卷入纠纷，表面上看本土企业与外来企业在政策上或许受到不公待遇所致，但背后更多的是限价给企业、行业所带来的两败俱伤。

矛盾再次爆发

9月9日晚，金茂一位项目负责人在晚间发布了一条感慨：“杭州市场的一出闹剧。”在消息发布不到十分钟，这条朋友圈被删除。这出闹剧指向的正是两个月前因销售定价而起的纠纷。事件起因是今年2月底，绿城建发沁园二期开盘，销售备案价均价为5.4万元/平方米，与去年年底首次开盘4.9万元/平方米（含6000元精装）价格相比，每平方米涨价了4500元。如果单从绿城建发沁园4.08万元/平方米的楼面价来看，这个价格尚觉在合理范围之内。但如果放在限价背景下的杭州市场中，与同类产品相比，可谓是打了一个擦边球。今年5月，绿城建发沁园又拿到了5、6幢“洋房”预售证，共计46套房源，主力户型160~180平方米，均价为6.36万元/平方米，装修标准6000元/平方米。