绿城沁园限价风波：房企让步退款( 四 )_绿城沁园限价风波：房企让步退款来源：

举报风波最终以绿城建发沁园让步退款告终，但退款事宜一直悬而未决，采访人员曾在今年8月中旬联系绿城相关项目负责人问询此事，但当时得到的回复是尚未确定退款时间。时隔两月后，在沉寂已久的绿城建发沁园业主群里，采访人员得知已有业主于8月底接到绿城方面通知办理退款手续一事，最终在9月6日拿到第一笔退款，而此后业主群中其他业主也均陆续接到绿城方面通知，正在陆续办理中。

限价之下谁是赢家

“虽然降价退款对我们业主来说是好事，但我们更担心的是，在这种薄利情况下，到时开发商会不会减配交房，现在各地楼盘出现质量问题的那么多，当初之所以选择买绿城就是冲着质量去的，明面上的价格涨跌大家看得到，但看不到的是建筑质量，这个可能需要入住几年以后才知道。”业主群里一位杭州本地购房者在接受采访人员采访时表示担忧，她购买的是绿城建发沁园的洋房项目。

而绿城建发沁园事件也同样引起了杭州市场其他房企的恐慌，一位杭州本土房企项目负责人在接受采访人员采访时表示：“今年初绿城建发沁园首次突破限价时，我们以为杭州市场或许出现了转机，但这次事件让人深感涨价无望，绿城那块地拿地价就在每平方米4万多元，从今年杭州土拍市场成交价虽有所下降，但大部分项目楼面价也都在每平方米3万元以上，目前杭州楼盘备案均价为48394元/平方米，未来基本没有什么上涨空间。”