绿城沁园限价风波：房企让步退款( 三 )_绿城沁园限价风波：房企让步退款来源：

反观同一板块今年2月开盘的杭州首开金茂府，同类型产品价格形成明显对比。今年5月，首开杭州金茂府最后一批叠排房源备案价格为单价区间6.2万元~7.3万元/平方米，装修标准6000元/平方米，共69套，户型建筑面积段约198~213平方米。项目于2017年6月28日首次开盘，价格4.8万元~5万元/平方米。今年7月4日，首开杭州金茂府最后一批房源面市，高层214套，户型建筑面积约143~168平方米，均价4.81万元/平方米，其中装修标准6000元/平方米。这也意味着，绿城建发沁园的洋房价格不仅高于金茂府的洋房，甚至有些户型的均价还高出金茂府叠排产品的最低价。

绿城打破限价一事，曾在杭州地产圈里引起不小的骚动，但也引来同行跟风试探。今年7月，有消息称金茂曾向杭州相关政府部门举报过此事，原因是沁园的“洋房产品”为伪洋房，但批出来的预售价却是洋房的价格系数。这一消息很快得到了金茂方面的否认，7月8日，金茂发布澄清公告，称：“中国金茂拥护并积极响应各级政府关于稳定房地产市场的一系列调控政策。首开杭州金茂府自2017年6月首次开盘以来，一向尊重相关政府部门关于销售价格的批复，并严格尊照执行。”公告中对于媒体所称“金茂府想涨价却一直未得到政府批复，因此将该情况举报给相关部门一事”明确否认。