长租公寓风口消失，资本退潮后蛋壳赴美上市能否避免爆雷危机？( 七 )_据媒体报道

（1）精细化经营升级服务，打造社区增加吸引力

资本退去之后，如今的长租公寓行业进入了精细化经营阶段。租赁产品、运营效率、服务质量、盈利模式等将成为竞争致胜的关键。在与自如的竞争中，如果蛋壳能够确实提高服务质量，提升运营效率，或许能占据先机。据媒体报道，前百度高管顾国栋加入蛋壳公寓，在他的推动下，蛋壳公寓将全面开启精细化运营管理的崭新发展阶段。

除此之外，蛋壳公寓还试图通过举办各种活动打造社区化经营。例如线上活动有相亲活动\"心动de信号\"、兴趣活动\"演员de诞生\"、互动节目\"孵蛋节\"、\"全民k歌\"等等。当前租房用户主要集中在大学生，白领等阶层，他们一方面渴望社交，一方面又不愿意出门。蛋壳公寓或许能通过举办各种活动加强对于他们的吸引力，以此降低来自自如的压力。

（2）蛋壳公寓发力智能化建设，服务问题仍然难以解决

为解决公寓质量等问题，降低来自有关部门监管的压力。蛋壳公寓将逐步为旗下具备条件的房源安装智能新风设备，另外，据媒体报道，蛋壳公寓将在新装修房源中全面采用吉林森工（露水河）\"E0\"级板材，并通过\"露水河\"二维码识别系统确保板材原材料真伪的安全性。通过区块链技术进行追踪等等。