互联网长租平台业务模式及产品分析( 六 )

2019-09-16

2. 自营型

1）业务模式

这类主要是自己收房经营的互联网公司，包括：自如、蛋壳、青客等，这类公司自身通过包租的形式直接整合房源，并针对自身房源提供了一系列的规范服务，其整体模式较重，一般都有自己的管家提供线下服务。

以自如为例，由于房源均为旗下自营，整体房源规模有限（相比于平台型而言），但由于房源的完全经营权和线下各类服务人员，对整体业务有绝对的掌控，也更容易打造出品牌效应。

2）产品架构

自营型的长租产品由于线下业务较成熟，各类服务有专人在线下提供，因此本身的线上产品结构就相对较简单，主要是面向租客的C端和面向平台管家的管家端：

租客端（C端）：与平台型类似，自营型的租客端同样承载预定看房和租后服务两大块，但区别在于这里并没有对应的房东，一切服务均由平台本身提供；管家端：主要是提供平台管家进行服务的工具，并根据不同类型的服务（看房、退转续、维修、保洁等），专人专职划分功能模块。3. 典型公司对比

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