代建工程占比半年由零飙升48％格力地产靓丽数据遭上交所问询( 二 )_：代建工程占比半年由零飙升48％格力地

半年报显示，格力地产上半年实现营收26.69亿元，同比增长124.42%，净利润4.08亿元，同比增长34.48%。不过，在仔细分析分项数据后，营收净利增长背后，隐藏着一些不寻常之处。

譬如，占营收48.26%的代建工程业务全为上半年新增，是否具有可持续性？涨幅达583.50%的长期应收款，是否存在回收风险？221.63亿元的存货为何去化速度较慢？计提比例仅为0.64%的应收账款坏账准备，计提是否充分？

代建工程营收超过房地产业务

半年报显示，格力地产上半年实现净利润4.08亿元，同比增长34.48%，营收26.69亿元，同比增长124.42%。

有意思的是，《投资时报》研究员注意到，半年报中按业务类别列示的营收数据显示，格力地产上半年房地产业务实现12.55亿元，占公司营收的47.02%；代建工程业务实现营业收入12.88亿元，占公司营业收入的48.26%。

而在去年，格力地产的代建工程业务营收为零，这也意味着，12.88亿元的代建工程业务营收全部为今年上半年新增，且一举超过格力地产经营多年的房地产业务。

代建工程占比半年由零飙升48％格力地产靓丽数据遭上交所问询( 二 )