当下全球市场需要警惕的四件事情( 二 )
目前，美国国债的风险大于股市，政府债券的上行潜力看上去也更为有限。30年期美国国债目前的收益率约为2%，接近其最近的记录低位。如果其收益率升至3% ，其价格将下跌20%。
独角兽的尴尬
“独角兽公司”是指那些估值达到10亿美元以上的初创企业。目前，公开市场的投资者正对其中几家企业感到不满。优步技术在此前创下新低后，其股价比IPO价格低了近30%。Wework母公司We co．首次公开募股（IPO）前景暗淡，这一点也不稀奇，该公司是独角兽市场弊病的典型代表。
We有巨大的运营亏损：2019年上半年该公司营收15亿美元，亏损14亿美元，财务状况不透明，且雄心勃勃，其招股说明书中这么写道：“我们的使命是提升全世界的意识。”
该公司有一个危险的商业模式，公司与房东签订的是长期租约，再出租给客户时却是短期租赁协议。该公司在私人市场的估值高达470亿美元，最近有报道称，We可能想在IPO的时候将估值压低至最低200亿美元，或者完全推迟IPO。
对We来说有一个充满吸引力且被低估的选择：投资于一对专注于曼哈顿写字楼市场的领先房地产投资信托公司：SL Green Realty（SLG）和Vornado Realty Trust（VNO）。
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