蛋壳、自如上市抢跑，谁会是长租公寓海外第一股？( 三 )_蛋壳、自如先后传出上市消息

相比之下，蛋壳公寓起步晚，但发展迅速，据蛋壳公寓官网显示，公司成立于2015年1月，目前已覆盖北京、上海、广州等13座城市的市场。今年年初，蛋壳公寓以2亿元收购长租公寓品牌“爱上租” ，管理房间规模升至45万间，今年8月，据蛋壳公寓联合创始人兼COO崔岩披露，截止上半年公司管理资产规模已大概在50万间。

对于蛋壳公寓来说，目标用户定位准确是其发展迅速的重要原因。

据蛋壳公寓联手知乎发布的《2019租房青年生活调查报告》显示，租客群体中， 90后和95后占比达到了87% ，要远超过其他年龄段，蛋壳公寓聚焦的就是有租房需求的年轻用户。蛋壳公寓官网显示，目前有上线针对刚毕业学生的“栋鸟计划” ， 2019年毕业生可0元押金租房，租金也有一定优惠。

运营模式上，蛋壳公寓主要通过改造大量毛坯房、”老、破、小“住房，在增加单间供给的同时，提高租客的租住体验，盘活存量房。蛋壳公寓发布的报告分析显示，年轻租客具有一个显著的特点：学历越高、收入越高，越愿意选择独居租房生活，蛋壳公寓的租赁模式满足了他们的需求。