蛋壳、自如上市抢跑，谁会是长租公寓海外第一股？( 五 )_蛋壳、自如先后传出上市消息

长租公寓的大蛋糕和大洗牌

前瞻产业研究院发布的《互联网+长租公寓商业模式创新与投资战略规划分析报告》预测， 2020 年，国内租房市场规模预计达到1.6 万亿元， 2025年租金成交总额将达到3万亿元，租赁人口达到2.3亿;2030年租金成交总额有望达到4.6万亿元，租赁人口达到2.7亿。长租公寓行业未来市场空间巨大。

从2017年开始，多重利好政策发布，支持长租公寓市场，在行业快速发展的背后，是甲醛房、租金贷、爆仓、推涨房租等负面新闻事件的曝出。

据《财经网》今年“315”期间的报道，杭州的蛋壳公寓将刚装修完工的房屋就立即出租，其销售声称该现象很普遍， “公司这么大，赔一个死人的钱还是赔得起的” 。

据《经济参考报》报道， 2018年8月，北京市住建委通报称， 23家违规房屋租赁中介被查处，自如等多机构上榜。 11月22日，人民日报海外版发表题为《长租公寓乱象亟须整治》的文章，文章指出：截至目前，包括杭州鼎家、上海寓见等在内，已有超过10家长租公寓运营商先后出现经营问题。

蛋壳、自如上市抢跑，谁会是长租公寓海外第一股？( 五 )