富力销售放缓毛利下降债务庞大净负债率高达219%( 三 )_热点栏目自选股数据中心行情中心资金流

销售放缓营收增速黯淡

狠抓销售，是富力地产现阶段的必然选择。该公司2019年全年销售目标为1600亿元，较2018年目标高出23.08%。上半年协议销售金额602.2亿元，仅完成全年目标的37.64%；同比增速只有6%，远低于2018年上半年47%的增速。

而其发布的8月营运数据显示，即使又过去了两个月的时间，其销售情况亦不甚乐观。该公司2019年前8个月总权益合约销售金额约812.5亿元，销售面积约749.76万平方米，分别同比增长6%和29%，上年同期增速则分别为47%、43%。今年前8个月的销售金额仅相当于全年销售目标的50.78%，上年同期这一比例为58.98%。可见，在2019年余下的4个月里，富力地产的销售任务相当之重。

销售放缓的同时，营收增速出现下滑。2019年中报显示，富力地产上半年营业额为350.53亿元，同比增长2.83%。这一增长速度不仅远低于其自身在上年同期66.98%的增速，与同行头部公司相比亦显落后——今年上半年碧桂园（2007.HK）收入增长53.16%，融创中国（1918.HK）收入增长64.95%，万科A（000002.SZ）的营收亦增长31.47%。

分业务板块来看，上半年富力地产物业发展板块实现营业额299.75亿元，占集团营业额的85.51%，同比增长2.28%。酒店运营板块营业额为33.42亿元，同比增幅仅0.42%。物业投资板块营业额为5.66亿元，同比增长8.18%。