说市 | 告别“金九”，成都买房卖房者直呼“太难”( 三 )_：说市|告别“金九”

“毕竟对于购房者来说，这些总价在300万元左右的二手房，对刚需购房者压力太大，而真正拥有300万元的购房者却又不一定会考虑二手房。尽管如此，其单价还是一路走高。”还是以仁恒滨河湾例，从2012年一期开盘至今，其二手房价格涨幅超100%。但近90天内成交量一直不高，是典型的“有价无市”。

对此，西南财经大学经济学院教授刘璐表示，“随着首批被限售住宅的解套，未来两三年内成都二手房供应量仍会增加，主城区的房价经过急涨急跌后，目前已修复到比较正常的水平，未来会随新房指导价逐渐趋稳。”

卖房难，“活下去”是房企唯一选择

日前，百强房企时代中国被曝出强制全员卖房的聊天记录截图引发业内一片哗然，随后，时代中国回应了裁员信息的不实，并称这只是现在通行已久的“全民营销”，是为了号召发动全体员工推荐项目信息，并没有下硬性指标。

自2016年下半年以来，成都房地产市场一边是市场的冷清，另一边又是房企勒紧裤腰带过日子。而近几个月以来土地市场供求降温和投资增速回落就是最好的印证。

说市 | 告别“金九”，成都买房卖房者直呼“太难”( 三 )