说市 | 告别“金九”，成都买房卖房者直呼“太难”( 四 )_：说市|告别“金九”

据国家统计局9月16日发布数据显示，2019年1-8月份，全国房地产开发投资84589亿元，同比增长10.5%，增速比1-7月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资62187亿元，增长14.9%，增速回落0.2个百分点。

8月份，房地产开发景气指数为100.94，比7月份提高0.04点。此外，多项数据显示，土地市场持续降温、房屋竣工面积连续20个月下调、房企融资也持续承压。

从成都中成房业发布的数据来看，8月新增住宅面积122万㎡（数据统计不完整），同比上涨40.6%，环比上涨16.4%。但在住宅销量上，8月成都住宅成交1.39万套，成交面积165万㎡，同比下跌9.8%，环比下跌14.0%。而截至2019年8月，成都住宅存量还有1981万㎡，同比去年同期上涨12.3%，去化周期约12个月。

而上述数据表明，成都住宅市场依然呈现出“供大于求”的态势。

成都某开发商营销负责人表示，这与近期出台的政策密不可分。

从政策层面来说，中央态度很明确，并再次重申“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。”所以，下半年政策基调依然会呈现出收紧态势。