说市 | 告别“金九”，成都买房卖房者直呼“太难”( 五 )
而从金融层面上看，央行严禁消费贷款违规用于购房，并加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理。另外，加上房企融资渠道的全面收紧，下半年房企迎来债券到期等因素，房企再融资的能力也将面临考验。
另外在信贷方面，如后续银行降低房地产行业贷款比例，包括开发贷款和按揭贷款。加上楼市的不确定性因素降低了购房者的预期的话，那势必会使购房者观望情绪加重，从而导致楼市成交量持续下滑。
该营销负责人表示，对于成都房地产开发企业来说，目前资金来源或主要还是来自于项目销售回款，这无形中加大的房企的生存压力。而在多重压力之下，下半年各房地产开发企业或减少拿地，甚至在部分项目甚至可能出现“以价换量”的营销策略加速去库存，从而让自己“活下去”。
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