百货门店租金模式遇挑战 银座股份试利润分成阻力大( 五 )
对于上述租赁合同纠纷，银座股份董秘办公室工作人员表示，确实是因为市场环境发生变化，公司希望与物业开发方协商调整租金模式，即把固定租金转变为利润分成的模式，但对方不同意，所以才引发了纠纷。
不过，这并没有阻碍银座股份继续探索。在扩张早期形成的“百货+超市”模式的基础上，银座股份还持续拓展一站式家庭娱乐购物中心，在山东各地市布局门店，开发多种业态。同时，银座股份还在研究差异化错位经营，对业态进行升级创新，注重百货店的购物中心化，探索新业态。
北京昭邑零商管理咨询有限公司首席顾问刘晖表示，这几年百货商场向购物中心转变，效果还不错，基本上稳定下来了，自从百货业受电商冲击以来，也没有一种特别有效的方法来提振这个行业。
刘晖还称，目前省会以下的地级市和一些发达的县级市百货市场还可以，所以一些百货公司下沉到这些地县级城市效果还不错，但是省会及以上城市的百货市场不是很理想。
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