LPR新报价房贷利率换锚下限敲定( 四 )_：LPR新报价房贷利率换锚下限敲定改革

有知情人士表示，新规执行后的房贷利率水平与改革前北京市主要中资银行新发放的个人住房贷款利率水平基本一致。这次定价既实现了与LPR的对接，同时也考虑了北京地区房地产金融政策的连续性和稳定性。

文/本报采访人员程婕统筹/余美英供图/视觉中国

财经观察

“房住不炒”房地产调控基调不变

最新一期5年期以上LPR报价为4.85%，与上一次持平。融360大数据研究院李万赋认为，这凸显出央行有意稳定房地产市场的态度。

业内普遍分析认为，新的个人住房贷款利率政策从10月8日开始执行，5年期以上LPR是银行发放住房抵押贷款等中长期贷款利率的定价参考，维持5年期以上LPR报价不变也体现了此前央行提出的“房贷的利率由基准利率变为参考LPR，参考的基准变了，但利率水平不能下降”，与当前房地产调控政策思路一致。

央行副行长刘国强曾针对房地产市场强调两点，一是“房住不炒”的目标定位不能偏离；二是避免把房地产工具化。所以，市场普遍预计，不论LPR怎么变化，房贷利率不可能明显下降。

LPR新报价房贷利率换锚下限敲定( 四 )