揭穿楼市金九银十真相：没人会因为天气好就出来买房( 五 )_总想骗人去买房？揭穿楼市“金九银十”

在大部分年份中，另一个炒作热点“小阳春”（3月到5月）也表现平平，交易量甚至经常低于当年的月均水平。

为何房地产市场的成交热点集中在年中和年尾两个时间段，而不是“金九银十”和“小阳春”？

“因为在年中和年末，企业的推盘力度和促销力度都是最大的。”北京某大型房企相关负责人向21世纪经济报道采访人员表示，对上市房企来说，年报和中报构成每年最重要的两个财务节点，出于“做好报表”的考虑，房企会在每年的11月、12月，以及6月，实施较大规模的推盘和促销活动。

他还表示，12月成为每年最“丰收”的月份，还有一个因素，即冲击年度销售目标。近几年，房企的销售重心通常安排在下半年，年末更是促销力度最大的时段。

中原地产首席分析师张大伟表示，站在购房者的角度，也不会刻意选择在“小阳春”和“金九银十”进行购房。“消费者买房，主要看价格是不是合适，首付比例多少，房贷利率有没有优惠。春天和秋天确实是最舒服的季节，但没有哪个人只是因为天气好就出来买房。”

他还表示，“金九银十”和“小阳春”一样，都只是房地产的营销概念而已，完全不能等同于市场表现。据悉，在汽车、家电、金融等行业，乃至人才市场，都有着“金九银十”的说法。

揭穿楼市金九银十真相：没人会因为天气好就出来买房( 五 )