起底WeWork 470亿美元IPO,“联合办公”价值几何( 四 )

起底WeWork 470亿美元IPO,“联合办公”价值几何

WeWork还强调,其租户群体中较成熟的企业客户的比例越来越大。这一点打消了投资者对WeWork客户中有太多反复无常、容易出现问题的初创企业的顾虑。截至2009年第二季度末,这较成熟企业的比例高达40%,较18财年末的38%上升了两个百分点。

现在让我们回到原始数据。在过去的6个月里,WeWork创造了15.3亿美元的收入,是去年同期的两倍多。毫无疑问,这使WeWork成为世界上增长最快的创业公司之一(至少是在> 10亿美元收入集团中),对于像WeWork这样资本密集型的企业来说,这种增长速度确实令人印象深刻。WeWork的预计营收也在飙升,截至第二季度末,该公司的预计营收高达33亿美元。

图4 WeWork预计收入:

起底WeWork 470亿美元IPO,“联合办公”价值几何

按照WeWork假定的100亿至150亿美元的“新”估值,这估值也将是其当前预计营收的3至5倍。当然,相比于最初时拥有两位数预期收益乘数的“互联网公司”股票,WeWork的估值现在已经明显下降。

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