徐永专栏∣经济下行与房地产调控的平衡( 四 )
相比2013年和2017年的历史高位，表外非标业务在社融累计增量中的占比，今年仍然处于较低水平，但相比2018年略有好转。
以信托融资来看，信托贷款的增量仍然处于负增长的状态，但压缩的幅度已经明显下降，资金信托的余额，2019年初以来，也处于底部反弹的势头。
在这种情况下，房地产资金信托虽然余额增速也在持续下降，但其在资金信托中的二季度末的占比仍在上升，这或许是监管对房地产信托进行窗口指导，要求信托公司2019年3季度末房地产信托规模不得超过二季度末的重要原因。
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