18亿投向房地产五矿信托继续看好后市？( 二 )_：18亿投向房地产五矿信托继续看好后市

采访人员注意到，在上述18.22亿元的总对价中，股权对价为13.02亿元，承接原股东借款约5.19亿元。一位接近泰禾内部人士向采访人员透露，相比信托贷款的一系列高门槛，信托公司收购项目公司股权的优势是可以光明正大对项目公司发放股东借款。不过，对于为何会这么大手笔投向房地产，五矿信托方面却未回复采访人员的提问。

事实上，这也并非五矿信托在房地产股权投资上的第一次出手。采访人员发现，五矿信托曾在2016年底设立了规模为8.55亿元的“五矿信托-中粮北京1号股权投资集合资金信托计划“，用于投资北京稻香四季房地产开发有限公司（以下简称“稻香四季”）不超过50%股权。

今年6月份，经稻香四季现有股东协商同意，中粮地产北京公司将收购五矿信托持有的稻香四季49.91%股权，股权收购对价为10.77亿元。也就是说，经过三年多的股权投资，五矿信托取得了相当不错的收益。

陕西某信托公司内部人士对采访人员表示，如今信托公司通道业务规模锐减，传统房地产贷款业务也面临市场萎缩的困境，寻求高收益的股权投资机会是不少信托公司的创新方向。