18亿投向房地产五矿信托继续看好后市？( 三 )_：18亿投向房地产五矿信托继续看好后市

股权投资类信托资产大幅增加

资料显示，五矿信托成立于2010年10月，注册资本60亿元，控股股东为五矿资本控股有限公司，持有五矿信托78%股权。截至2018年末，五矿信托的信托资产为5939.97亿元。其中，主动管理型信托资产2865.74亿元，被动型管理信托资产3128.23亿元。

2018年年报显示，五矿信托实现营业收入29.33亿元，同比增长37.18%；实现净利润17.20亿元，同比增长16.20%。

从收入构成来看，五矿信托2018年利息净收入-1.87亿元，同比增长-513.64%；手续费及佣金收入23.93亿元，同比增长32.58%；投资收益7.08亿元，同比131.37%，在所有收入中表现最为出色。

采访人员发现，五矿信托投资收益的大幅增长或跟其大幅增加股权投资类信托资产有关。数据显示，截至2018年末，五矿信托的股权投资类信托资产达185.29亿元，较年初同比增长了147.81%。

上述内部人士认为，信托公司通过尽职调查和投资分析，与具有较高声誉和较强运作能力的房地产企业合作，运用信托资金真实投资入股到项目公司。一来，可以避免与银行进行抵押融资的浅层次业务竞争；二来，可以做到资金封闭运行，确保资金不被挪作他用，增强安全性；三来，可以锁定销售回款账户，资金退出路径更加清晰；四来，可以结合和发挥房地产企业的专业运作能力和信托公司的综合金融服务能力。