半年卖地1400亿杭州土拍新政断臂求生还是作茧自缚( 二 )_半年卖地1400亿

2018年拿下2443亿元，远超排名第二和第三的上海（1909亿元）和北京（1683亿元）。

而就在刚刚过去的2019年上半年，杭州也是一鼓作气，出让土地数量达到了148宗，收获1422.6亿元，总量仍然领先全国，毕竟第二名的武汉也才948.9亿元。

回到万科第二次被砸盘的2014年，除了地产寒冬尚未见底，一个原因是杭州在2010-2013年疯狂卖地，2013年更是创下1326.9亿元记录，大量竣工楼盘入市。当然，2013年疯狂的也不止杭州，北京上海深圳都疯的不行，其中位居榜首的上海在2013年卖地收入近2262亿元，日均近6.2亿，为全国最高，也是全国第一个土地出让收入超2000亿元的城市，而2012年上海卖地收入才991亿元。

2013年疯狂卖地后，杭州楼市陷入了滞涨状态，房价下跌，房企也不敢再冒进拿地了，2014年杭州土地出让金骤减，不过很快杭州又迎来了G20峰会和全国楼市转暖的双重利好，像融创这样2011年左右才进入杭州的激进开发商，刚进入就遇到杭州楼市的冰点，趁着暖空气来临赶紧跑马圈地。

这才有了后面从2016年开始，开发商与政府一拍即合的土拍大潮。