房企资金大考：房地产信托收紧后，海外发债用途被严控( 三 )_：房企资金大考：房地产信托收紧后

6月至今，在房地产信托融资收紧的预期下，房企加快了境外债融资步伐。统计数据显示，今年6月房企境外债发行规模达225亿元。7月以来，房企海外融资再现小高峰，截至7月12日，已有超过15家房企发布了超过百亿美元的融资计划，包括中骏集团、世茂房地产等。

“此次发改委对于房企发行海外债的用途做出进一步限制，预计海外债发行将会暂时冷却，目前看房企融资难度依然比较大，融资需求却在井喷。”一位房产研究机构分析师告诉财联社。

“考虑近期银保监会对信托等非银机构融资渠道的收紧以及发改委对海外债的收紧，叠加信贷资源向优质房企集中，若下半年销售超预期下滑，不排除个别中小房企面临经营困难以及偿债风险等问题。”陈慎认为。

上述分析师则指出，从趋势看预计房企融资的难度加大后，资金成本相比之前会有所增加，特别是规模较小的企业，融资成本将会明显增加。

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最新更新时间：07/12 23：33

房企资金大考：房地产信托收紧后，海外发债用途被严控( 三 )