深圳官方楼价“消失”，市场信息该如何披露？( 四 )_：深圳官方楼价“消失”

对于百姓而言，房价指数太抽象，还是均价水平更直观一些。像国外那样，将城市划为几百个片区，由行业协会或头部中介企业发布片区房价，对置业更有帮助，也是利民之举。目前，由于诚信体系尚待完善，行业自律和社会组织建设滞后，具有公信力的行业协会、中介机构比较少。当然，国家及各地政府目前都在培育和完善行业自律、社会诚信体系，鼓励从业者做大做强。这是一个过程，也是房地产行业走向成熟的标志。对于房屋面积，以交付后实际勘测为准，而不是预售为准，也是基于近年来“偷面积”、“高赠送”频繁而考虑。房价也好、住宅面积也好，只有这些基础数据准确了，市场监测和调控才有有效开展。

（作者系广东省住房政策研究中心首席研究员）