华润置地1188亿销售额背后，因何逆势成长？( 三 )
从上图我们可以明显看出，公司自2017年拿地明显提速。当年华润置地以1045亿元代价，获取 64块土地，总建面1197万方。
2018年，公司继续保持较高的投资强度，大手笔花1460亿元拿地建面2190万方，同比增长83%。
家里有粮，心中不慌。华润的投资魄力也让其在2018年进入2000亿俱乐部，进入房地产前十阵营。且在2018的销售中，公司土储和销售面积表现出很强的可持续，稳居行业首位。
在逆市扩张的背后，是公司优于行业的融资成本。中金研报显示，2018年，华润置地平均融资成本为4.47%，远低于行业均值6.7%。净负债率38%更是明显低于行业均值71%。中金公司认为，这主要得益于公司的国企背景。
“销售物业 + 投资物业 + X”的商业模式有待探索
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