华润置地1188亿销售额背后，因何逆势成长？( 四 )_：华润置地1188亿销售额背后

尽管华润置地今年在内房股中表现优异，但是梳理发现，公司业务还是有不少隐忧。首先就是公司“销售物业 + 投资物业 + X”的商业模式。

从公司战略看，投资性物业将是未来的业绩驱动点，所以公司在购物中心、写字楼、酒店等领域规模也越来越大。

华润置地2018年可持续发展报告显示，截至2018年，公司在50多个城市拥有已开业万象城/万象天地22个，万象汇/五彩城12个，储备项目44个。管理输出购物中心项目25个，其中在营项目17个，储备项目8个。

在营写字楼11个，开业酒店9家。

Wind数据显示，公司销售物业是业绩拉动主力。而公司这两年一直大力发展的投资物业始终不温不火。

虽然数据显示，公司这两年投资性物业有较快发展，2018年租金收入95.76亿元，同比增长27.9%。今年上半年租金收入约57.90亿元，同比增长32.7%。但这些数字远不及销售物业营收。

Wind 数据显示，2016-2018年，公司销售物业营收分别为883亿元、874亿元、1051亿元。

华润置地1188亿销售额背后，因何逆势成长？( 四 )