50城住宅收益率下降：“毕业季”租赁行情短暂，终于轮到房东慌了？( 六 )_：50城住宅收益率下降：“毕业季”租赁

严跃进告诉每日经济新闻（微信号：nbdnews）采访人员，“当前房地产市场降温、城市吸引力下降等因素，都对租赁市场带来一定冲击。例如深圳市场，创业、金融、互联网类型的企业较多，受行业波动影响比较大；另外，部分城市由于产业转移到临近城市，也使得一部分租房需求分流。”

从《50城租金收益率》对各城市租金收益率进行的排名看，前5的城市集中在东北、西部弱二线和三线城市，分别为乌鲁木齐3.6%、韶关3.5%、西宁3.4%、银川3.2%和哈尔滨3.2%。

采访人员查阅国家统计局数据发现，今年6月份乌鲁木齐新房价格与2015年同期相比涨幅仅为18.2%，在70城市中倒数第3位；韶关为同比上涨24.6%，也远远小于其他城市。正是由于房价整体涨幅不大、租金稳步上涨，租金收益率呈现了较高水平。

租金收益率最低的5个城市分别为厦门1.2%、深圳1.5%、三亚1.5%、福州1.5%和青岛1.6%。这5个城市也同步呈现相同的变化：厦门房价比2015年同期上涨54.7%、深圳为47%、三亚48.9%，这些城市的房价水平远超租金水平，并且近几年房价涨幅远大于租金涨幅。

50城住宅收益率下降：“毕业季”租赁行情短暂，终于轮到房东慌了？( 六 )