增速掉头房企业绩暑伏中见秋凉( 四 )_

房企盈利增速总体放缓

截至7月15日，其中A股及H股房地产开发板块共计50家房企预告2019年上半年业绩，房企盈利增速总体也有所放缓。其中20家预计盈亏，7家预计归母净利润同比下降；盈增21家，占比低于五成。

根据克而瑞研究机构统计，绿地以88亿元归母净利润暂居首位，同比增长46%，且增速同比上升16个百分点；金科和荣安基于项目交付规模的大幅增加，致使结算收入提升，归母净利润同比增长200%左右；泰禾受益于股权合作项目的投资收益，归母净利润预计增长40%至60%；南山控股上半年随着房地产开发项目进入结算期，预计较去年同期扭亏为盈。截至目前预告业绩的上市房企中，百强房企基本实现盈增，只有一家中交地产预计归母净利润同比下滑83%。

克而瑞研究机构分析认为，整体来看，房企盈利增速总体有所放缓。一方面，因为各主要城市限价导致房企销售收入低于预期；另一方面，去年以来，房企融资渠道持续收紧，近期针对信托发行以及境外发债的融资新政再出台，未来房企融资成本恐将继续上升，盈利空间受到挤压。

四成房企业绩完成过半