急售大批资产背后新城控股的“求生欲”( 四 )_：急售大批资产背后新城控股的“求生欲

7月3日事件曝出至发酵，新城控股一度连日跌停，7月9日，新城控股终于打开跌停，截至当日收盘，新城控股跌幅为8.90%，报收28.35元，经财经网统计，4个交易日内，新城控股市值蒸发324亿元。中诚信、穆迪等信用评级机构将新城及相关债项列入信用评级观察名单，另外，7月11日，摩根士丹利将港股新城发展控股从超配下调至平配，将新城控股从平配下调至低配。

短时间内，资本市场对新城控股的审视态势仍未解除。作为投资行为的重要参考，信用评级的下调或会影响新城短期内融资，除此之外，今年二季度以来，房企融资收紧态势升级。境内发债、ABS融资、房地产信托，发行美元债等房企常用的融资渠道，均不同程度受到限制，内忧外患都提醒着新城，此时此刻，比起规模上更上一步，稳健的现金流更为重要。

新城控股所发布的公告显示，2019年上半年公司土地投资金额约为550亿元，扣除本轮交易拟转让部分后，2019年上半年土地投资金额约为400亿元，相比去年同期增长约为15%。在新任董事长王晓松的设想中，假如项目转让顺利的话，公司预计可新增净现金约150亿元，预计可减少该部分项目当年度后续开发成本及费用支出约30亿元。将增加公司货币资金、改善资产负债结构，提高公司流动比率，增强偿债能力。