富力地产下半年不拿地楼市这一变动你看懂了吗？( 三 )_热点栏目自选股数据中心行情中心资金流

“暂停拿地”的声音被现实否认，但这在一定程度上折射出富力对于市场的预期。同样在这份《通知》中，富力指出，“2019年上半年整体房地产市场增速显著放缓，销售形势不容乐观。现在集团最重要的工作是加大销售力度，确保完成销售任务。”

销售形势没有起色，而富力虽然在融资上向来能够把握住节奏，但囿于发展模式，它当前的资金面仍不十分乐观，因此安全过冬就是最优解。年报显示，截至2018年底，富力净负债率为184.1%；短期债务为达523.5亿元，同比增长84.24%，而账上现金仅340亿元。

数据来源：Wind

选择收缩战线的不只是富力。据克而瑞数据，去年十分迅猛的正荣集团，2019年1~7月的拿地金额为263.4亿元，同比下滑41.28%。

与此同时，正荣地产今年上半年的销售金额增速也在迅速下滑。7月5日，正荣地产发布公告称，今年上半年，正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约586.07亿元，同比增长0.82%。而去年同期，正荣地产完成销售额581亿元，同比大幅增长170.3%。

富力地产下半年不拿地楼市这一变动你看懂了吗？( 三 )