欧宗洪画风突变，融信净负债降至77%( 二 )_：欧宗洪画风突变

欧宗洪给融信定下了两条线，一是未来净负债率要维持在70%-90%之间；二是只将回款金额的30%-50%用来拿地。

今年年初，融信把年度目标定为1400亿元，目标增速仅为15%左右。1-7月，融信完成合约销售额接近700亿，基本完成过半目标。下半年推货1200亿元，按照70%的去化率计算，差不多能完成全年目标，当然，这个目标相对于融信过去的增速来说，定得并不高。

欧宗洪的方向转得还算及时。今年大环境调控从严、融资收紧、市场下行，能“稳住”对于过去依托高杠杆成长的企业来说不太容易。

尽管增速放缓，但在今年事关房企的融资上，融信获得了进展，上半年穆迪和标普的评级均有提升，境内中证鹏元也首次给予了主体长期信用AAA等级，平均融资成本从7.1%降到6.9%。

依靠之前的高速发展，融信中国中报期的营收增幅不错。报告期内实现营业总收入266亿元，同比2018年上半年增长86%；毛利润63.61亿元，同比增长52%；归母核心净利润19.56亿元，同比增长约26%；基本每股收益1.19元，同比增长17%。

刚上任不到两个月的融信中国总裁余丽娟，第一次出现在香港业绩会上。此前属于她麾下的杭州公司对营收贡献颇大。今年上半年融信的物业结转收入一共是261亿元，60%来自于杭州市场；其次是福州，占比为11%。

欧宗洪画风突变，融信净负债降至77%( 二 )