博鳌房地产论坛|冯辉明：千亿是成为行业主流的一个门槛结构性分化是趋势( 三 )_：博鳌房地产论坛|冯辉明：千亿是成为

目前，冲千亿成为不少房企的目标，三盛集团今年也开启了“双千亿”战略，并在上海建立双总部。对于规模的考虑，冯辉明认为，千亿代表着成为行业主流的一个门槛。对于员工而言，如果没有足够的职业空间，向上发展的机制会被打破，这会影响企业对人才的吸纳。对金融机构而言，会把企业放到一个千亿标尺里面去衡量，可以说千亿已成为一个很重要标准。

冯辉明强调，三盛提出资产和收入双千亿的目标，是基于规模决定占位并成为企业长期发展重要影响因素的考虑，是多次进行自上而下与白下而上推演论证后的考量。目前行业集中度提升很快，基本上前50强房企的市场占有率超过50%，人才和资源也在向优势企业集中，结构性分化是一个趋势。

在房地产领域，“小而美”是一个伪命题，它会将企业变成一个无法持续增长的公司。而“中而美”在房地产行业是能找到一些案例的，即公司能保持一定战略节奏、能够达到一定的规模，在业务增长性、业务的风险性、业务的收益性，还有在客户端对企业产品和品牌认知等丰富的维度中成为一家更加令人尊敬更加均衡的公司。

冯辉明表示：“所以我们希望三盛也成为一家“中而美”的公司，在财务上更加健康、在人均效能上会高于这个行业、有好的产品、好的客户认知、资产结构和负债结构匹配更合理，最终是希望做一个更安全、更持久的公司。”