雅居乐欲建汽车小镇为何文旅依然是未来发力点( 四 )_雅居乐欲建汽车小镇为何文旅依然是未来

清水湾堪称“现金奶牛”，助推着雅居乐发展壮大。2017年清水湾全年销售业绩达到170亿元，也正是在这一年，雅居乐深深扎进旅游地产，不仅重仓海南全省，还将触角伸至云南，以求炮制出更多“清水湾”。

但仅不到半年，雅居乐便迎来“当头一击”，海南省政府于2018年4月出台全岛政策，而雅居乐在海南的土储占总土储近三成。2018年，雅居乐在海南区域共计只获得约100亿的销售额，目标达成率尚未过半。

而在此之前，雅居乐的经营业绩也并非一帆风顺。2013年至2018年，公司净利润分别为48.27亿元、42.87亿元、13.9亿元、22.84亿元、60.25亿元、71.25亿元，同比增幅为-3.47%、-11.18%、-67.57%、64.25%、163.84%、18.25%。

今年年初，公司给自己定下了有史以来几乎最保守的销售目标：1130亿元，同比增长10%，这一目标已完成过半。最新销售数据显示，2019年1月至7月，公司实现销售金额655亿元，位列房地产销售排行榜第26位。

机构调高评级

尽管文旅地产有着拿地成本低等优势，但仍然受制于政策及市场的影响，雅居乐海南区域遭受的重挫只是其中之一。今年4月，雅居乐旗下中山市长江高尔夫球场因环保违法遭监管处罚45万元，并责令停止违法行为。

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